Гарантированная доходность на недвижимость: Бали предлагает 8%
The Bell
При поддержке
Индонезия в этом году вошла в топ-5 стран, наиболее привлекательных для инвестиций и ведения бизнеса по версии Ceoworld Magazine. Частыми гостями страны являются главы компаний Microsoft, Apple и Tesla, которые проявляют интерес к инвестициям в развитие бизнеса.
Как результат, туристический остров Бали стал вторым направлением для покупки зарубежной недвижимости у россиян после Таиланда, обогнав Дубай по количеству сделок с зарубежной недвижимостью.
Инвесторы, которые приходят на развивающиеся рынки, ждут от застройщиков гарантий. Гарантированная доходность — это довольно распространенное явление на рынках Таиланда и Дубая, где в зависимости от девелопера и проекта можно увидеть цифры в пределах 6%. Однако на Бали, если такая фиксированная доходность встречается, она компенсируется застройщиком за счет более высоких цен за квадратный метр.
Застройщик Lyvin Properties Indonesia на рынке Бали с 2019 года уже реализовал три успешных комплекса недвижимости с гостиничным управлением и посуточной арендой для гостей с достатком выше среднего. Сейчас компания предлагает инвесторам гарантию минимальной доходности 8% при ценах за квадратный метр ниже, чем у других девелоперов.
«Только уверенные в своем продукте застройщики могут гарантировать инвесторам пассивный доход на протяжении трех лет от сдачи в аренду, вне зависимости от экономической ситуации на рынке. Мы даем 8%, понимая, что в любом случае доходность обеспечивается активами нашей компании», — делится Александр Соковых, глава компании Lyvin Properties.
«Мои коллеги всегда приводят в пример капитализацию 70% за два года инвестиций в наш первый проект ASAI Village. Инвестор вошел в проект на начальном этапе с 290 тысячами долларов, а через два года вышел с 450 тысячами долларов, плюс доход от посуточной сдачи в аренду», — добавляет он.
Сейчас компания начала строительство пятого проекта — Gardens by Lyvin. Это комплекс из 24 меблированных вилл, каждая с двумя спальнями и личным бассейном. Комплекс находится в перспективном районе с развитой туристической инфраструктурой — Улувату, рядом с живописным пляжем Ньянг-Ньянг. Проект ориентирован на посуточную сдачу в аренду для туристов. Под этот проект Lyvin Properties объявила своим инвесторам гарантированную доходность 8%.
Стоимость вилл начинается от 388 000 долларов (уже с учетом НДС). Собственная управляющая компания обеспечивает высокий уровень обслуживания и комфорта для туристов. Подробнее о гарантированной доходности и проекте можно узнать по ссылке.